Stavebný úrad

Kľúčové zmeny v novom stavebnom zákone (Zákon č. 25/2025 Z. z.), ktorý nadobudol účinnosť 1.apríla 2025:

• Digitalizácia konaní: Celý proces bude prebiehať cez jednotný digitálny portál, čím sa eliminuje potreba papierových dokumentov a osobných návštev úradov.

• Zrýchlenie povoľovacích procesov: Cieľom je skrátiť čas rozhodovania o stavebných projektoch na priemerne 90 dní do roku 2032.

• Zjednodušenie pri jednoduchých stavbách: Pri stavbách, ako sú rodinné domy, bude proces schvaľovania rýchlejší a nebude vyžadovať osobnú návštevu úradu.

• Definícia drobných stavieb: Zákon presne definuje drobné stavby, ktoré nebudú vyžadovať žiadne oznámenie stavebnému úradu.

• Spresnenie právomocí a zodpovedností: Zákon rovnako spresňuje právomoci a

zodpovednosti všetkých účastníkov stavebného konania, vrátane stavebníka, projektanta, geodeta, stavbyvedúceho, stavebného dozoru a vlastníka stavby po jej schválení.

• Regionálne stavebné úrady: Pre zabezpečenie jednotného rozhodovania a odbornosti budú zriadené regionálne stavebné úrady pod Úradom pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky.

Tieto zmeny majú za cieľ výrazne zrýchliť a zefektívniť stavebné konania, zjednodušiť administratívu a zlepšiť kontrolu výstavby.

Aktuálne stavebné tlačivá a návody: https://vystavba.uupv.sk/stranka/navody

Formuláre určené pre stavebníkov, projektantov, architektov a verejnosť 

Formulár č. F1/2025/01 – Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska dotknutého orgánu alebo záväzného vyjadrenia dotknutej právnickej osoby (podľa § 21 Stavebného zákona alebo podľa § 22 Stavebného zákona) (pdf)

Formulár č. F2/2025/01 – Žiadosť o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere (podľa § 50 Stavebného zákona) (pdf)

Formulár č. F3/2025/01 – Žiadosť o zmenu rozhodnutia o stavebnom zámere (podľa § 62 Stavebného zákona) (pdf)

Formulár č. F4/2025/01 – Žiadosť o vydanie doložky súladu k projektu stavby dotknutého orgánu alebo dotknutej právnickej osoby (podľa § 21 Stavebného zákona alebo podľa § 22 Stavebného zákona) (pdf)

Formulár č. F5/2025/01 – Žiadosť o overenie projektu stavby (podľa § 65 Stavebného zákona) (pdf)

Formulár č. F6/2025/01 – Žiadosť o overenie zmeny projektu stavby (podľa § 43 ods. 3 Stavebného zákona) (pdf)

Formulár č. F10/2025/02 – Iná žiadosť (podľa § 4 ods. 10 vyhlášky č. 60/2025 Z. z.) (pdf)

Formulár č. F11/2025/02 – Ohlásenie stavby a stavebných úprav (podľa § 63 Stavebného zákona) (pdf)

Formulár č. F13/2025/01 – Podanie (podľa § 4 ods. 15 vyhlášky č. 60/2025 Z. z.) (pdf)